Les étapes à suivre pour acheter une maison à Perpignan en 2023 : Guide pour les acheteurs
Vous avez le projet d’acheter une maison à Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales. Qu’il s’agisse de votre premier achat de maison à Perpignan ou d’un nouvel investissement immobilier, plusieurs étapes sont incontournables. Nous vous les détaillons ici pour vous accompagner au mieux pour mener à terme votre projet.
Déterminer votre budget
Le budget disponible pour acheter un bien immobilier est le levier essentiel qui détermine beaucoup d’éléments, que ce soit la localisation géographique, la surface ou les prestations. Prenez le temps d’analyser votre capacité financière de manière réaliste afin de déterminer un budget cohérent avec votre style de vie.
Listez d’abord vos charges mensuelles, puis déduisez-le de votre revenu familial. Veillez à ce que le remboursement d’un éventuel prêt ne dépasse pas 30 % de vos revenus.
Vous faire accompagner par un conseiller bancaire dès cette étape est une solution pour être sûr de ne pas surévaluer vos capacités. Vous risqueriez de vous voir refuser un prêt ou de vous engager avec des dettes financières vous empêchant de vivre correctement au quotidien. De plus, il est important de n’oublier aucun frais (intérêts, frais de dossier, assurance de prêt, etc.).
Définir vos critères
Faites le point sur vos priorités en listant ce qui vous semble indispensable et ce qui est rédhibitoire pour vous dans cet achat maison Perpignan. Donnez-vous du temps pour réfléchir et vous projeter. Cette étape est importante. Pensez à prendre en compte les besoins de l’ensemble de votre famille : le nombre de pièces, le type de chauffage, les extérieurs, les pièces annexes comme le garage…
La localisation géographique est un critère fondamental. Veillez à identifier les écoles, les transports en commun, les commerces, les services de santé, les lieux de travail de chacun, les espaces verts à proximité, les équipements de loisirs, etc.
Rechercher votre bien immobilier
Commencez par vous rendre dans les quartiers que vous avez sélectionnés afin de confirmer vos choix de localisation. Tenez-vous au courant des biens nouvellement arrivés sur le marché, comme les villas à Perpignan ou des maisons à Mas Vermeil, par exemple. Il est conseillé de prendre contact avec un professionnel de l’immobilier connaissant parfaitement le marché immobilier perpignanais pour être accompagné et conseillé à chaque étape. Il saura vous proposer les biens qui correspondent à vos besoins.
Faire les démarches administratives
Quand un bien immobilier correspond à votre recherche et que vous souhaitez faire une offre d’achat, votre démarche doit suivre quelques étapes. Commencez par analyser la situation afin de décider si vous entrez dans une négociation de prix pour votre achat de maison à Perpignan. L’offre d’achat doit suivre un protocole pour mener à la signature d’un compromis de vente ou d’une promesse unilatérale de vente.
Vous devez transmettre un certain nombre de documents et faire les démarches auprès de votre banque pour la confirmation de votre prêt si vous devez en faire un. Vous pourrez alors signer l’acte de vente chez un notaire et ainsi finaliser votre achat de maison à Perpignan.
