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Evolution des prix de l'immobilier en Occitanie

L’Occitanie est une région attractive et sa croissance démographique est telle que sa population pourrait dépasser les Hauts-de-France et la Nouvelle-Aquitaine d’ici 2022 : soleil, mer, montagne, patrimoine, rien ne manque, de sorte que les prix de l’immobilier ont continué à s’accroitre.

Une augmentation très nette des prix de l’immobilier

Une forte croissance globale

Les prix de l'immobilier en Occitanie ont augmenté en un an de 12,79% sur les maisons et 6,39% pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré s’élève respectivement à 1888 et 2013 euros pour les maisons et les appartements. De Carcassonne à Toulouse Le prix d’une maison se chiffre à 1400 euros le mètre carré à Carcassonne, 1800 à Béziers et Montauban, 2200 à Narbonne, 2800 à Agde, 3300 à Sète, 3900 à Montpellier et 4400 à Toulouse. Pour l’achat d’un appartement il faut compter 1200 euros le mètre carré à Carcassonne, 1400 à Béziers, 1700 à Montauban, 1900 à Nîmes et Narbonne, 2300 à Sète, 2600 à Agde, 3300 à Montpellier et 4300 à Toulouse.

Perpignan et les Pyrénées-Orientales

Une évolution contrastée dans les Pyrénées-Orientales

En un an le prix au mètre carré s’est accru de 10,72% pour les maisons mais il a diminué de 3,4% pour les appartements. Le prix des maisons s’est effondré au cours de la pandémie et a atteint son étiage en mai. Il s’est nettement accru ensuite. Celui des appartements ne cesse de décliner depuis le mois de mai. Actuellement le prix du mètre carré se chiffre à 2191 euros pour l’achat d’une maison et à 2189 pour un appartement. Il est fortement recommandé d’investir dans les Pyrénées-Orientales.

Investir à Perpignan

Les prix de l'immobilier à Perpignan restent attractifs : le mètre carré se chiffre à 1800 euros pour une maison et à 1500 pour un appartement.
  • L’immobilier neuf,
  • Dans l’immobilier neuf le mètre carré se chiffre à 3503 euros pour un appartement et 2801 pour une maison. Vous pourrez opter, le cas échéant, pour une vente en l’état futur d’achèvement.
  • L’immobilier ancien
  • Dans l’ancien le prix d’un appartement s’élève à 1792 euros le mètre carré, celui d’une maison à 2397 euros.

Les quartiers de Perpignan

  • Saint-Charles et Catalunya sont les plus chers
  • L’achat d’une maison ou d’un appartement dans le quartier Saint-Charles vous coûteront respectivement 2000 et 2500 euros le mètre carré. À Catalunya le prix s’élève à 2200 euros.
  • La Patte d’Oie et le Haut-Vernet sont les quartiers les plus accessibles
  • Il faut compter 1500 euros le mètre carré pour une maison et 1200 pour un appartement.
  • La moyenne des prix
  • Le prix d’un appartement au mètre carré s’élève à 1400 euros à La Lunette, Pascot, La Poudrière, 1500 au Parc Ducup, 1700 à Sabardell et Sant-Vicens. Pour les maisons le prix se chiffre à 1600 euros à La Poudrière et 2200 euros à Sabardell.