Le Marché de l’Immobilier Neuf à Perpignan : Les tendances du moment
Les prix au m2 neuf à Perpignan
La tendance du secteur de l’immobilier à Perpignan est en cohérence avec les tendances observées au niveau national, mais il résiste toutefois un peu mieux qu’ailleurs. En effet, les ventes sont en baisse de 30 % à 40 % en moyenne alors que la tendance est plutôt à 50 %.
Dans un contexte de proximité du bord de mer et d’attractivité du centre urbain, les prix médians des biens immobiliers neufs à Perpignan sont de 3 448 € / m2 pour un logement neuf et de 554 € pour un terrain. Ces prix montrent une hausse de 7 % sur la dernière année.
Il faut noter que le prix des terrains pour y construire de l’immobilier neuf a augmenté d’environ 3.6 % sur les trois derniers mois. Cette hausse est notable par rapport aux moyennes de 2023. Le prix actuel n’avait pas été atteint depuis 2012.
De manière globale, le nombre de ventes de biens immobiliers a baissé de 16 % pour les appartements neufs et de 32 % pour les terrains, depuis fin 2022.
La tendance du marché immobilier à Perpignan est à la hausse des prix, même si la région perpignanaise reste une zone géographique relativement préservée des tendances nationales pour le moment. Elle est toujours particulièrement attractive pour investir. Alors que les moyennes nationales sont en forte baisse, le marché immobilier résiste à Perpignan. Néanmoins, on peut s’attendre à une baisse prévisible en 2024.
Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Perpignan
À seulement 13 kilomètres du bord de mer et à proximité de la frontière avec l’Espagne, Perpignan a de nombreux atouts pour rester une ville attractive et toujours en développement. Son environnement naturel montagneux est un autre atout. De plus, Perpignan dispose de plusieurs accès faciles en train et en avion qui complètent les accès routiers.
Perpignan est une ville toujours attractive pour un investissement immobilier neuf. Les prix des loyers ont connu une hausse de 9.9 % sur ces 5 dernières années. Le loyer médian est aujourd’hui à environ 10 € / m2 hors charges. Les prix et l’attractivité varient en fonction des quartiers.
Les logements neufs ont l’avantage de répondre aux exigences dictées par les dernières normes environnementales. De plus, il existe de nombreux dispositifs visant à encourager l’investissement dans l’immobilier neuf. Le dispositif de défiscalisation Pinel est toujours proposé sur Perpignan, mais prendra fin en décembre 2024. Il est judicieux de na pas attendre pour investir dans l’immobilier neuf à Perpignan.
Un accompagnement pour investir dans l’immobilier neuf à Perpignan
Euro-Immobilia est un promoteur immobilier spécialisé dans l’immobilier neuf à Perpignan. En faisant confiance à nos équipes, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de prestations de haute qualité. Nos programmes immobiliers neuf à Perpignan sont pensés pour répondre aux besoins des acheteurs. À l’heure actuelle, plus de 1 000 programmes de logements, qu’il s’agisse d’appartements ou de villas, sont sortis de terre dans la région perpignanaise grâce à des entreprises locales et au savoir-faire de nos experts.
