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Tout savoir avant d'investir dans l'immobilier

Vous envisagez d'investir dans un bien immobilier, mais vous n'y connaissez rien ? Vous voulez placer votre argent de manière sûre et durable et l'immobilier vous attire ?

Avant de vous lancer dans l'achat d'une maison ou d'un appartement pour investir, mieux vaut avoir connaissance des bonnes informations, car investir dans l'immobilier ne s'improvise pas.

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Avoir envie d'investir dans l'immobilier entraîne des avantages, dont notamment la possibilité de se composer un patrimoine immobilier dont on peut tirer un profit régulier en le mettant en location. Obtenir ainsi des revenus complémentaires est un argument souvent décisif. De plus, les différentes possibilités de défiscalisation (grâce à la Loi Pinel, par exemple), sont attractives pour réaliser des économies d'impôt tout en réalisant un investissement durable.

À l'heure actuelle, les taux d'intérêt bancaires sont très bas et la situation est idéale pour investir dans un bien immobilier. De plus, il s'agit d'un placement qui rassure.

Les différents types d'investissement immobilier

Plusieurs solutions se présentent à vous lorsque vous souhaitez investir dans l'immobilier :

  • l'investissement dans un bien locatif qui permet de financer l'achat du bien grâce aux mensualités versées par les locataires ;
  • l'investissement dans un bien d'entreprise. Le but est d'acheter un bien qui sera loué par une entreprise. Ce type d'investissement est souvent très attractif ;
  • l'investissement dans un bien de niche comme une place de parking, par exemple.

Pour investir dans l'immobilier, les solutions sont diverses et dépendent de différents critères : investissement locatif, en SCPI, en crowdfunding, en SIIC, etc. Plus simplement, il existe l'immobilier de jouissance (vous achetez pour y vivre), l'immobilier locatif classique et l'immobilier pierre-papier. Cette dernière solution permet de déléguer la gestion à une société, de type SCPI, SIIC, Crowfunding, etc.

Investir dans l'immobilier : comment s'y prendre ?

Qu'il s'agisse d'un bien destiné à la location ou d'une maison dédiée à votre résidence principale, quelques points essentiels sont à connaître avant de se lancer.

Avant toute chose, faites le point sur votre situation patrimoniale et sur votre capacité financière. Ces éléments vous aideront à définir vos objectifs et le type d'investissement qui vous convient.

Le choix du bien immobilier dans lequel investir dépend de plusieurs critères : la surface du logement, sa localisation, le rendement brut et net s'il s'agit d'un investissement locatif, la fiscalité en fonction des dispositifs éventuels d'aides à l'investissement et le financement de votre opération immobilière. Enfin, lorsque vous investissez dans l'immobilier, pensez également à la transmission de votre bien au moment de l'achat.

De manière générale, réussir un investissement immobilier dépend d'une vision d'ensemble large de propre situation, de vos besoins et de vos capacités qui déterminent votre capacité d'endettement, conjuguée avec l'offre immobilière dans la région qui vous convient.

Les précautions à prendre avant de faire un investissement immobilier

Pour que votre investissement immobilier soit un succès, faites-vous accompagner par des professionnels qui sauront vous conseiller et vous donner les bons critères d'analyse afin d'évaluer la faisabilité et l'intérêt de votre projet.

Les experts d'Euro Immobilia vous accompagnent dans votre démarche et vous offrent des opportunités d'investissement uniques dans la région des Pyrénées-Orientales, et plus spécifiquement à Perpignan. Grâce à son expérience de plus de 25 ans et son implantation dans la région perpignanaise, Euro Immobilia s'entoure de partenaires de qualité