Zoom sur l'immobilier à Perpignan
La ville de Perpignan est une commune des communes les plus peuplées de la région Occitanie. Avec près de 120 000 habitants, elle a beaucoup d'atouts pour attirer de nouveaux habitants. Que vous vouliez investir ou acheter un bien pour y résider, Perpignan est assurément une alternative encore accessible sur la côte Méditerranéenne.
La situation de Perpignan
Perpignan bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la mer Méditerranée, de la frontière espagnole et des massifs montagneux des Pyrénées. Trente-et-unième ville de France la plus peuplée, Perpignan a une densité de 1 776 habitants au kilomètre carré.
Grâce à un climat
agréable, mais aussi au développement économique de la région, à la diversité
des transports et des infrastructures scolaires et sportives, Perpignan est une
commune attractive. Il fait bon y vivre, se promener sur les plages
environnantes ou flâner dans ses rues. La vie économique est en plein
développement, ce qui présage un bel avenir pour la ville.
Les prix de l'immobilier à Perpignan
Le prix de vente des biens immobiliers à Perpignan est en moyenne de 1 593 € par mètre carré, selon les données de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) au 1er mai 2022. Ces chiffres sont de 1 967 € par mètre carré pour un appartement et de 1 451 € par mètre carré pour une maison.
La ville Perpignanaise enregistre une augmentation des prix de l'immobilier de 1.4 % au premier trimestre 2022 et de 4.7 % sur la dernière année. Sur les trois années qui viennent de s'écouler, le prix des biens immobiliers à Perpignan a augmenté de plus de 14 %.
En comparaison avec les prix de l'immobilier du département, les Pyrénées-Orientales, les prix à Perpignan sont moins élevés (de 41 % inférieurs) puisque la moyenne départementale est de 2 246 €.
Enfin, le prix de location à Perpignan est de 10 € par mètre carré (loyer médian) et il a tendance à être en légère augmentation.
Le marché immobilier à Perpignan
Le marché de l'immobilier à Perpignan est actif et dynamique. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes environnantes.
Les biens immobiliers sont vendus en moyenne en 11 mois à Perpignan. Les prix varient selon les quartiers et le type de biens immobilier. Les quartiers ayant les prix élevés sont Saint Martin et Les Jardins Saint Jacques.
Il faut savoir que 44 % des perpignanais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier comprend 15 % de résidences secondaires. Si vous souhaitez investir pour louer votre bien immobilier à Perpignan, sachez que le prix de la location d'un appartement ou d'une maison est en moyenne de 10 € et que les logements de 3 et 4 pièces sont les plus nombreux sur le marché. 71 % des logements sont des appartements.
La population perpignanaise est composée de 24 % de couples, 21% de familles et 55 % de personnes célibataires. La surface de logement la plus recherchée est comprise entre 40 et 99 mètres carrés. L'âge médian d'un perpignanais est de 40 ans et le revenu annuel moyen est de 15 969 €.
Investir dans un bien immobilier ou acheter sa résidence principale à Perpignan est une opération prometteuse dans une ville à fort potentiel. Faites-vous accompagner pour dénicher le bien idéal qui répond à votre projet !
