Pourquoi investir dans l'immobilier à Perpignan en 2023 : Les avantages et les opportunités

Parmi les villes du sud de la France, Perpignan apparaît comme une ville pleine d’opportunités pour réussir un investissement immobilier. La ville est forte à la fois de sa situation géographique, mais aussi de son développement et du contexte du marché immobilier local.

Les atouts pour investir dans l’immobilier à Perpignan

Perpignan dispose de nombreux avantages, notamment liés à sa situation géographique exceptionnelle. L’accès à la côte méditerranéenne, la montagne et les nombreux espaces naturels en font un lieu agréable à vivre, d’autant plus grâce à une météo clémente une très grande partie de l’année.

La ville bénéficie de moyens de transports variés avec la gare de Perpignan, de nombreuses voies routières, un aéroport et un réseau de transports en commun bien développé. Ainsi, par exemple, Paris se trouve à seulement 5 heures de train. Perpignan dispose également de plusieurs pôles économiques qui facilitent son développement. Elle accueille de nombreuses écoles, ce qui en fait une ville étudiante en pleine évolution. Grâce à tous ces atouts et à sa richesse patrimoniale et culturelle, Perpignan dispose d’une base solide pour poursuivre son développement.

Les spécificités du marché immobilier perpignanais

Perpignan est une ville moyenne qui dispose de biens immobiliers à des prix qui restent encore attractifs, ce qui n’est plus la situation de la plupart des grandes villes du sud de la France. Cet avantage permet aux investisseurs immobiliers de réaliser des achats rentables rapidement, y compris dans les quartiers les plus prisés et malgré des prix en augmentation ces dernières années.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Perpignan, sachez que le prix d’achat d’un logement est en moyenne de 2 534 € par mètre carré pour une maison et de 1 587 € le mètre carré pour un appartement (selon l’indice de la Fnaim, la Fédération nationale de l’immobilier). Il faut noter que ces prix sont de 33 % inférieurs aux prix pratiqués sur l’ensemble du département des Pyrénées-Orientales.

Les demandes de location sont toujours nombreuses et régulières. Le prix des loyers en location varient de 9 € à 13 € par mètre carré. Le développement de la ville, l’attractivité étudiante, l’arrivée de familles et de cadres font entrevoir des opportunités d’augmentation des prix des loyers dans les prochaines années.

Enfin, Perpignan est une ville éligible notamment au dispositif Pinel puisqu’elle est classée en zone B1. Les demandes sont fortes en logements de type appartement de 2 ou 3 pièces.

Où faire un investissement immobilier à Perpignan ?

Chaque zone géographique a des atouts quand on souhaite faire un investissement immobilier à Perpignan. Les quartiers du centre-ville sont très prisés par les cadres et les étudiants en recherche essentiellement d’appartements, ce qui en fait une zone très dynamique au niveau immobilier. Les quartiers de la périphérie perpignanaise sont pourvus de maisons, surtout au sud et à l’est de la ville. Au nord, vous trouverez davantage d’immeubles avec de nombreux commerces à proximité.

Que ce soit pour un placement financier ou pour un premier investissement immobilier, Perpignan est une ville prometteuse. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels pour trouver les meilleures opportunités.