Comment se porte le marché de l’immobilier à Perpignan fin trimestre ?
Vous avez le projet d’investir dans l’immobilier à Perpignan ou vous arrivez bientôt dans les Pyrénées-Orientales. Vous vous demandez s’il est intéressant d’acheter un bien et quelle a été l’évolution récente du marché immobilier à Perpignan. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou locataire, nous vous expliquons tout sur l’état du marché immobilier à Perpignan en cette fin de trimestre.
L’évolution du marché de l’immobilier à Perpignan fin trimestre 2022
Le marché de l’immobilier perpignanais est dans une phase ascendante en cette fin de trimestre. En effet, l’indice du prix moyen de vente est en augmentation sur les 12 derniers mois. Cette évolution du marché de l’immobilier à Perpignan s’inscrit dans une logique d’augmentation des prix régulière depuis ces dernières années. Les prix de vente ont globalement augmenté depuis 2020. Ainsi, le prix de vente des maisons a augmenté de plus de 11 % en 2021 et de plus de 15 % en 2022. Le prix des appartements a également évolué de plus de 16 % en 2022.
La région et plus spécifiquement la ville de Perpignan attire de plus en plus. Elle dispose en effet de nombreuses infrastructures et services qui rendent l’agglomération dynamique et attractive. Le climat du sud de la France, la proximité de l’Espagne et de la côte méditerranéenne en font un lieu très agréable à vivre. La qualité de vie à Perpignan est indéniable et attire aussi bien les étudiants que les couples, les familles et les retraités.
Acheter un bien immobilier à Perpignan fin 2022
Au 1er décembre 2022, le prix de vente moyen d’un bien immobilier à Perpignan est de 1 730 € / m2 (indice de la Fédération nationale de l’immobilier - FNAIM). Ce prix au mètre carré est inférieur de 36 % à celui pratiqué dans l’ensemble du département des Pyrénées-Orientales.
Il faut bien sûr noter une différence de prix entre un appartement et une maison. Une maison à Perpignan coûte environ 2 407 € / m2 alors qu’un appartement est accessible au prix de 1 483 € / m2 en moyenne.
Le type de maison le plus cher est le T3 qui coûte environ 2 659 € / m2. Les maisons T6 et plus ont un prix inférieur, évalué à environ 2 158 € / m2. De la même façon, un appartement T1 est en moyenne au prix de 1 681 € / m2 alors que le mètre carré d’un appartement T4 ou plus coûte 1 379 €.
Les prix varient également en fonction des quartiers perpignanais. Le prix d’un bien immobilier situé quartier Saint-Gaudérique est négocié à environ 2 630 € / m2 pour une maison et de 1 532 € / m2 pour un appartement.
Louer un bien immobilier à Perpignan fin trimestre
Le prix pour louer un bien immobilier à Perpignan est en moyenne de 11 € par mètre carré fin 2022, ce qui est aussi le prix moyen d’un bien immobilier dans le département des Pyrénées-Orientales. Ce prix varie selon les quartiers, avec une moyenne haute constatée au prix de 12 € / m2 et une moyenne basse au prix de 9 € / m2.
Les prix de location de bien immobilier, qu’il s’agisse de maison ou d’appartement, sont restés stables depuis les deux dernières années.
